Part one 建立(1/2)
作品:《lt;家有喜事gt;》郭春把资产转移到郭玉手上又转回来的过程中,有四千万左右的流动资金不知所终。然后郭玉和李穆的联名储蓄账户上就多了四千万。这么大笔的资金调动,当然瞒不过郭春,但他为了维系家里好不容易得来的脆弱的平静,只好假装不知道。
这么多钱总不能统统拿去买黄金,股票次获什么的风险太大,还是办实业比较稳妥。他们俩就用一百万资金注册了‘李玉股份有限公司’。这个李玉,取得是李穆的李和郭玉的玉,之所以取这两个字,是因为郭玉说‘穆玉’听起来好像是卖热水器的一样,李穆一时糊涂就答应了,可是注册完了他才想起来,这名字听起来像是开鱼塘养鱼的,还不如卖热水器呢。
不过买热水器也好,养鱼也好,都属于不值得投资的夕阳产业,也就是说这两产业已经有很人在干,并且干得很不错,没什么独门绝活就不要进去掺合了,郭玉弄出来的四千万是不会投资在这些项目上面的。当然,李穆把手里的很多优质资产也打到了公司下面,可优质资产当然是资金充足,利润可观的,从左手交到右手,那是一分钱本钱都用不上的。
四千万人民币究竟是多少呢?如果一个人每天花五千块钱,那四千万存款大概可以用22年,如果这人把钱存在银行里,那他就永远也花不完了,大额定期存款五年期利率可以到5%,四千万一年就是两百万。而银行的利息,其实是用来对付通胀的,也就是说,郭玉弄出来的这笔钱,李穆一年至少要赚两百万才不至于亏本。
本来这不是一个问题,可是李穆这一阵子的收入太多了,除了通常的收入之外,还有电影的收入,**彩的分帐,娱乐公司的分红,李穆有把握能赚钱不会亏本的投资都投过了。要不再去拍电影?可是陈真大战桃太郎还在火热放映中,这时候拍第三集,观众还会买账吗?而且,这时候开始拍电影,会迎头撞上好几部大片,就算观众对这部片子感兴趣,他们还会进电影院看吗?就算观众会进电影院,怎么用四千万拍一部片子,李穆也是茫无头绪——他派的两部片子投资加起来不过一千万出头罢了。
要说投资,房地产倒是永远不怕钱多的,可是四千万扔在土地上,就好像一勺水浇在熊熊燃烧的炼钢炉里一样,瞬间就会被蒸发掉。就子乌这么一个小城市,不说春风地产和富贵地产,就算其他二三流的地产商,谁不能从银行借个十亿八亿出来?而李穆去借款,如果没有他老爸的背书,至多不过能弄到几千万罢了。虽然李穆手里有超过两亿的资产,可是同样有超过两亿的负债,而资产和负债,大家都知道,来自于李穆的老爸。
这下子李穆认识到自己的局限性了,明明手头有一大笔钱,居然没法子用出去。人生最郁闷的事情不过如此,挣了钱却花不出去。最后逼得没办法了,只好去收购自己老爸的资产。首先李穆看上的是富贵广告公司——这个广告公司不设计也不在电视或者其它什么地方投放广告,它负责管理富贵地产集团拥有的商业大厦的外墙广告,包括市中心的三面动态显示屏,每月稳定收入十多万,几乎不需要人工,维护费用也很低。可是这种几乎无本生利的好买卖,李穆老爸当然不愿意卖,任李穆把价钱开到一千多万也不肯,气得李穆差点要让手下的混混给这些外墙广告画花脸。最后花了两千万才把广告公司买了下来。
广告公司花了一半去,李穆又看上了房地产中介这门生意。子乌市房地产中介一向不发达,前几年政府要弄个市政府信息化服务,其中的一个大头就是房地产中介,所以市政府就不让民间资本来办中介所,后来官办的这个中介所弄页永远都是“正在建设中”,下面意见很大。市政府又抹不开面子,于是让各大地产商自己开房屋中介,理论上来说地产商自己的数据当然最准确,可实际上,有人来租来买房子,地产商们当然只会介绍自己的房子,要是被问到其他的房子,那当然是踩得它一钱不值,狗屎不如。
更糟糕的是,地产商只在一种情况下关心二手房子,就是他们要收地重建的时候。要是有人想要卖二手房屋,除非那中介所属的地产商正好在那边收购房屋,否则那个中介只会出一个非常低的价格。结果,子乌的二手房屋买卖就处在彻底的混乱无序当中。现在子乌对房屋中介的控制没有那么严了,李穆想把富贵地产和春风地产的房屋中介公司买过来,合并之后可以建立真正的二手房屋买卖信息。
这个李穆老爸和郭玉老爸倒是很支持,就是非要把几十间卖不出去的房子一起算成中介公司的资产硬要李穆买下来。李穆气不过,派人一间一间调查那些房子,一间一间重新作价格评估,然后一间一间的讨价还价,最后成功的用底价就把中介公司买了下来。又收购了一些二手房屋,总算把那四千万花了个干净。虽然两家中介公司没什么名气,不过李穆手里有广告资源。在自家广告屏幕上连续打了好几个星期广告之后,中介公司合并重新开张,并取得了开门红——李穆把手里的几栋二手房子硬卖给了天天娱乐公司,也就是李穆拥有49%股份,主管子乌黑道的娱乐公司。
除了这一笔生意,李穆精心策划的地产中介公司一直没有什
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